Как правильно снять квартиру?

В наше сложное время уже нет таких организаций, поработав в которых, молодой семье через несколько лет обязаны выдать ведомственное жилье. Люди вынуждены самостоятельно решать проблему с жильем, и встает серьезный вопрос: как правильно снять квартиру, чтобы не быть обманутыми и не потерять деньги. Съемная квартира, конечно, не заменит родные стены, но для некоторых все же безвыходная необходимость.

Как правильно снять квартиру?

 

Агентства недвижимости

Конечно, чтобы перестраховаться специалисты рекомендуют обращаться к услугам риэлторов. Он поможет не только определиться с выбором, но и с оформлением необходимых документов. Здесь нужно учесть, что услуги такого человека, могут оцениваться в 50%, 70%, а то и 100% стоимости месячной квартплаты.

В этом бизнесе, как и многих других, существуют свои фирмы-однодневки. Они работают по схеме «предоплата-информация». Как только вы отдаете деньги, вам предоставляют некую бумажечку с адресами квартир, которые якобы сдаются в аренду. На деле может оказаться, что человек и не подозревает, что его законные квадратные метры, являются объектом мошенничества. Поэтому обращайтесь исключительно в проверенные агентства недвижимости или по рекомендации друзей.

 

Как правильно снять квартиру?

 

Документы

Так как дело весьма серьезное и дабы не оказаться на улице, первым делом старайтесь заключить договор аренды. Если вы нашли квартиру, что называется от хозяина, то это не означает, что контракт заключать не нужно. Его нужно подписывать в любом случае. Арендодатель может, взяв задаток, передумать и не впустить вас. Тем самым деньги не возвращаются.

Выясните, кто еще прописан на этой площади и согласен ли он впустить квартирантов. Если хозяева не согласовали между собой этот вопрос, то будет остро стоять вопрос о вашем выселении. Постарайтесь обезопасить себя в случае двойной аренды. Это когда одно помещение сдали сразу двум пожильцам.

 

Как правильно снять квартиру?

 

Соседи

Как говорится «Не покупай дом, а соседей». В этом случае поговорка весьма актуальна. Попросите хозяев познакомить вас с соседями. Таким образом вы поймете в какую обстановку попадаете и сможете дополнительно выяснить, действительно ли жилье принадлежит хозяевам. Если сомнения вас не покидают, не поленитесь и сходите в местный ЖЕК. Тут уж вам наверняка выложат всю необходимую информацию. (Не забудьте прихватить с собой шоколадку, ибо дамы, сидящие в подобных инстанциях, не всегда идут на душевный разговор). Как поступить, если затопили соседей?

 

Как правильно снять квартиру?

 

Договор

Итак, знакомство прошло замечательно, место будущего обитания вам нравится, приходит время составлять договор. Здесь стоит сказать, что его можно составить даже без нотариуса. Это может быть от руки составленный акт, подписанный обеими сторонами. Еще лучше будет, если он будет заключен хотя бы при одном свидетеле, который в случае чего может подтвердить.

В договор обязательно внесите полные паспортные данные обеих сторон. Необходимую информацию о том жилье, которое становиться объектом обсуждения. Ее полный адрес, метраж, опишите общее состояние. Если вы платите на месяц вперед, то и об этом напишите. В документе оговорите общую квартплату, и какие дополнительные платежи вы должны производить. Это может быть оплата счетчиков за коммуналку.

 

Как правильно снять квартиру?

 

Опись имущества

Для своей страховки, вместе с хозяином пройдитесь по жилплощади и опишите все что видите. Оставшуюся мебель, состояние и работу кранов на кухне и в санузле. Пусть даже незначительные мелочи, но в скором времени они могут выйти вам боком. Уточните, что обои ободраны детьми ваших предшественников. Их теперь и след пропал, а с вас могут вычесть за ущерб.

По желанию можно обсудить (и зафиксировать в письменном виде) возможные изменения в интерьере. Возможно, вам понадобиться повесить портрет ребенка или его грамоту, а владелец, увидев такое «неподобство» начнет возмущаться. Мелочь, может вылиться в серьезный скандал.

 

Как правильно снять квартиру?

 

Права и обязанности

Как гласит наше законодательство, именно арендодатель обязан брать на себя расходы о поточном ремонте. Это касается поломки кранов, треснувшего унитаза, оборвавшихся обоев. Не забудьте оговорить, как это будет происходить, в счет квартплаты или он сам приедет и все починит. Также он имеет право периодически осматривать помещение. Однако это не означает, что фактически чужой человек, может являться к вам, когда ему заблагорассудится. Лучше договариваться о времени его прихода предварительно.

Аренда жилья важный и ответственный шаг. Нужно набраться терпения и лояльности, ведь в наше время люди могут попасться совершенно разные. Как выбрать квартиру в новостройке?

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика